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Description de l'offre

Secteur Thaon, dans une commune bus de ville avec école, VENEZ visiter cette charmante maison en pierres apparentes restaurée avec des matériaux de qualité. Celle-ci offre au RDC une belle pièce de vie avec une cuisine A/E ouverte, un salon familial chaleureux avec une belle cheminée insert, une arrière cuisine, un débarras et un wc. Il est possible de faire une salle d’eau au rez-de-chaussée ainsi que de créer une chambre en aménageant l’atelier (travaux à prévoir) attenant à la maison. Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres de taille confortable ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne. Le 2ème étage est un endroit qui offre une grande mezzanine pouvant faire coin home cinéma, lecture, salle de jeux ainsi qu'une 5ème chambre. L'extérieur comprend un jardin ainsi que des dépendances et un carport pouvant abriter un bateau ou un camping-car. Possibilité d'aménager l'une des dépendances pour faire par exemple une activité libérale. Chauffage via une Pompe à chaleur, DPE en C. Tous les planchers sont en béton, l’isolation et l’électricité ont été refaites. Menuiseries en PVC. Enfin, un jardin d'environ 855 m² clos de murs vous permettra de profiter des espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 152 kWh/m².an
Valeur : 13 kg CO2/m2.an
Date DPE : 15/03/2024
Consomation min. : 1580 € / an
Consomation max. : 2150 € / an
Prix : 460 000 €
HN TTC charge vendeur
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