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Description de l'offre

Votre Notaire à le plaisir de vous présenter cette agréable maison en pierres proche de l’axe Caen/Bayeux. Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, vous y trouverez : - au RDC : cuisine A/E familiale avec cheminée, salon/séjour lumineux, chambre avec salle d'eau récente et wc qui dispose d’un accès indépendant et peut être loué en gîte, - au 1er étage : 4 grandes chambres, salle de bains neuve, wc. - au 2ème étage : chambre et vaste grenier. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois avec une vue dégagée, un garage ainsi qu'un joli jardin clos de plus de 4000 m² sans vis à vis. RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 326 kWh/m².an
Valeur : 64 kg CO2/m2.an
Date DPE : 28/11/2023
Consomation min. : 3980 € / an
Consomation max. : 5460 € / an
Prix : 475 000 €
dont Prix de vente : 457 000€
dont HN : 18 000 € (3,94%)
charge acquéreur
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