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Description de l'offre

???? À MOUEN – VOTRE NOTAIRE VOUS PROPOSE ! ???? Olivier LIBOIS a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale aux beaux volumes et au cadre verdoyant. ???? Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces et des bords de l’Odon ? Ne cherchez plus : cette maison d’environ 114 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², vous offre confort, fonctionnalité et potentiel. ???? Elle se compose de : Une entrée desservant les pièces principales Une cuisine aménagée Un séjour / salle à manger lumineux ouvert sur un salon avec cheminée, en accès direct sur le jardin Trois chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains avec WC ????? En plus : sous-sol total comprenant garage, atelier, cave… idéal pour le rangement ou les bricoleurs. ???? Le jardin est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ???? Commune recherchée avec commerces, école et accès rapide vers Caen. ???? Une visite ? Un renseignement ? Contactez sans attendre Olivier LIBOIS au 06 69 68 82 75 – SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT ???? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 204 kWh/m².an
Valeur : 44 kg CO2/m2.an
Date DPE : 20/09/2024
Prix : 313 900 €
dont Prix de vente : 300 000€
dont HN : 13 900 € (4,63%)
charge acquéreur
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