A vendre
maison
Sainte-Croix-Grand-Tonne

???? À vendre – Maison à fort potentiel à Sainte-Croix-Grand-Tonne – En lisière de champs, exposée plein sud ???????? Située en bordure de champs, au calme et bien exposée plein sud, cette maison de 105m² hab environ sur sous-sol total offre un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une résidence principale ou un investissement. ???? Au rez-de-chaussée : Une véranda de 28m² en sus. Une entrée avec WC Une chambre de plain-pied Une cuisine Un séjour/salon avec cheminée, lumineux et chaleureux ???? À l’étage : Un palier desservant 3 chambres Une salle de bains avec douche et WC ???? Sous-sol total : Divisé en garage, cave et débarras, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. ???? Extérieurs : Jardin clos Nombreuses dépendances à usage de hangar, stockage ou atelier Environnement paisible, bordé de champs, sans vis-à-vis ?? Travaux à prévoir : Rafraîchissement intérieur et isolation à prévoir (DPE : E). Mise aux normes de l’assainissement ???? Une maison saine, bien orientée, avec du cachet et de l’espace, à remettre à votre goût. ???? À proximité de Bretteville-l’Orgueilleuse et à seulement 15 minutes de Caen. ???? Opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature – contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS BBC notaires - Contacter M. Olivier LIBOIS au 06 69 68 82 75.