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Description de l'offre

** EXCLUSIVITE DE VOTRE NOTAIRE ** Idéal INVESTISSEURS ! RARE A LA VENTE ! CREULLY bourg, proche des commerces, immeuble de rapport composé de 2 appartements : 1) Appartement RDC à rénover intégralement d'environ 46,09 m² loi carrez comprenant pièce de vie ouverte sur un coin cuisine, rangement sous l'escalier, dégagements, wc, salle de bains, chambre. A l'extérieur 2 caves. DPE en E. Libre de suite. 2) Appartement duplex vendu loué (bail d’habitation signé le 23/02/2022) d'environ 43,97 m² loi carrez se situant au 1er étage comprenant pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, chambre. A l'étage au-dessus, chambre, salle de bains avec wc. DPE en F. Loyer mensuel de 403,65 € (bail jusqu'au 14/03/2028). Chaque appartement dispose de son compteur individuel eau et EDF. Deux places de parking privatives. Cour commune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT, contacter Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 335 kWh/m².an
Valeur : 10 kg CO2/m2.an
Date DPE : 15/04/2024
Consomation min. : 920 € / an
Consomation max. : 1280 € / an
Prix : 127 500 €
dont Prix de vente : 120 000€
dont HN : 7 500 € (6,25%)
charge acquéreur
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