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Description de l'offre

🏡 À Vendre – Charmante Maison à Verson 📍 Quartier calme – Proximité immédiate des commerces et des bords de l’Odon – Accès bus de ville Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités ? Cette maison située à Verson, commune dynamique aux portes de Caen, est faite pour vous ! ✨ Les atouts majeurs : Quartier résidentiel calme Accès rapide aux bus de ville Commerces, écoles, services à proximité immédiate À deux pas des agréables promenades le long de l’Odon 🏠 La maison se compose de : 🔹 Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, salle-salon lumineux avec cheminée insert donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d’eau attenante. 🔹 Étage : palier, deux chambres, salle d’eau, WC. 🔹 Sous-sol total : garage, cave, buanderie. 🌳 Le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. 📍 Une belle opportunité pour une vie de famille ou un premier achat dans un cadre recherché. ℹ️ Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr 📞 Contact : SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT Olivier LIBOIS au 06 69 68 82 75
Localisation
Performance energetique
Diagnostic performance énergétique Diagnostic performance énergétique Indice d'émission de gaz à effet de serre Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Valeur : 197 kWh/m².an
Valeur : 6 kg CO2/m2.an
Date DPE : 14/09/2021
Prix : 324 500 €
dont Prix de vente : 315 000€
dont HN : 9 500 € (3,02%)
charge acquéreur
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